Koffiebar / lunchroom / patisserie met lage huur te koop centrum Schiedam aangeboden door TiHM Horecamakelaardij

In het centrum van Schiedam langs het drukke Broersvest, biedt TiHM Horecamakelaardij ter overname aan deze prachtige koffiebar/lunchroom met patisserie. De enthousiast barista maakt hier elke dag heerlijke koffiespecialiteiten en in de patisserie worden de heerlijkste cakes en taarten gebakken. Ook worden brunch- en lunchgerechten geserveerd. Klanten komen hier voor de koffie en dagverse gerechten, maar ook voor de fijne, huiselijke sfeer.

De zaak heeft een ruime koffiebar voor de barista met een fraaie koffiemachine, verder achterin de zaak is de open bereidingsruimte voor de patissier met alle mogelijke apparatuur. Rondom deze bar en dit bereidingsgedeelte zijn verschillende zithoekjes, zoals achterin de zonnige erker en vooraan in de zaak in een kleine loungehoek. Er is plek voor circa 34 gasten, maar dit aantal kan eenvoudig vergroot worden tot circa 50. Achter het pand is een intieme binnentuin met plek voor circa 16 bezoekers. Dit terras is mogelijk uitbreidbaar via het naastgelegen pand. Via de tuin is ook een achtergelegen speeltuin bereikbaar waarvan de eigenaar de sleutel beheert. Aan de voorkant van het pand is nog een bescheiden gevelterras. Onder nagenoeg het gehele pand bevindt zich een groot souterrain met veel bergingsmogelijkheden. Er is op dit moment één toilet, maar dit zou makkelijk uitgebreid kunnen worden naar twee toiletten.

Het Broersvest waar de zaak gelegen is, is één van de winkelstraten in het centrum van Schiedam en tevens een belangrijke verkeersroute door Schiedam. Aan dezelfde straat ligt ook het drukbezochte overdekte winkelcentrum De Passage met veel verschillende winkels.

De huidige openingstijden zijn van woensdag t/m vrijdag van 10:00 tot 16:00 uur en zaterdag van 10:00 tot 16:30 uur. Zondag t/m dinsdag gesloten. Ruimere openingstijden zijn echter mogelijk en het bestemmingsplan biedt ook ruimere vergunningsmogelijkheden. De zaak is ook bijzonder geschikt voor avondexploitatie.

Bestemmingsplan

Binnenstad 2014 Schiedam, gemengd-4, horeca categorie 1. Huidige exploitatie is vrijgesteld van de vergunningsplicht.

Aanvang exploitatie

Sinds 2018.

Reden verkoop

Huidige eigenaresse wil verder in de zorg, waar zij nu ook nog werkzaam is naast de koffiebar (vandaar de beperkte openingstijden).

Omzetindicatie

Over de telefoon wordt geen vertrouwelijke informatie gegeven, zoals financiële gegevens. Deze gegevens zijn wel aanwezig en kunnen in een persoonlijk gesprek besproken worden.

Personeel

Via payroll.

Woning

Er is geen woning aanwezig.

Parkeren

Er zijn diverse mogelijkheden om te parkeren in de directe nabijheid, zowel op straat als in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum De Passage. Ook zijn er mogelijkheden om te parkeren in de ABC garage en bij het gemeentehuis/theater.

Bereikbaarheid

Prima bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Tramlijnen 21 en 24 stoppen in de straat, evenals de bus.

Aanvaarding

In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Schiedam

Schiedam is een stad en gemeente in de province Zuid-Holland, gelegen tussen Rotterdam en Vlaardingen, met zo’n 78.000 inwoners. Schiedam is altijd het internationale hart geweest van de jeneverindustrie, wat nog zichtbaar is aan de talloze molens en monumentale pakhuizen. Schiedam heeft nog een historische binnenstad met diverse winkelstraten. Het gezellige centrum kent veel caféetjes en restaurants.

Vraagprijs

Bij overname van een horecabedrijf is de vraagprijs opgebouwd uit overname van de inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang (alle vaste onderdelen zoals wand-, vloer- en plafondafwerking, alsmede de technische installaties die in het pand achterblijven maar geen eigendom zijn van verhuurder).

Bezichtigingen

Heeft u interesse in deze leuke zaak met lage huur, neem dan contact op met TiHM Horecamakelaardij, Miranda Burgers, 06 53 647 900 of via m.burgers@tihm.nl. Wij raden u aan de zaak en de omgeving eerst zelf te gaan bekijken voordat u een afspraak maakt voor bezichtiging. Zie ook onze website www.tihm.nl voor verdere informatie en foto's.

Van het object is geen NEN meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

TiHM Horecamakelaardij