Horecazaak

Casco uitdaging in Rotterdam

Interessante kans in het hart van het culturele centrum van Rotterdam.

Omschrijving

Horeca/cafe/lobby op souterrain en beletage

Pod hotel op de 1 e tot en met 3 e verdieping

Algemeen

Het betreft een ruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een horecabedrijf en POD Hotel in het culturele hart van Rotterdam. De horecabedrijfsruimte betreft het souterrain en beletage en de mogelijkheid van een terras van 75 m² op het Eendrachtsplein. POD Hotel is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping.

De ruimtes worden casco opgeleverd en kunnen geheel naar eigen inzicht worden ingericht.

Adres

Eendrachtsplein 16

3012 LA Rotterdam

Kadastrale gegevens

Gemeente: Rotterdam 4e afdeling

Sectie: AG

Perceelnummers: 1885

Groot : 175 m²

Indeling

Entree/Souterrain horeca/cafe/lobby Ca. 105 m²

Beletage horeca/cafe/lobby Ca. 70 m²

1e verdieping POD Hotel Ca. 105 m²

2e verdieping POD Hotel Ca. 105 m²

3e verdieping POD Hotel Ca. 75 m²

Terras ten behoeve van horeca/cafe/lobby Ca. 75 m²

Totaal Ca. 460 m²

Voorzieningen

De ruimtes worden casco opgeleverd voorzien van:

  • Ruwe vloer en plafonds met zicht op de houtenbalk laag
  • Niet afwerkte wanden
  • Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast
  • Aansluiting op riool

Servicekosten

Nader overeen te komen

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling

Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting

Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt

ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling

Een bancaire overboeking, zijnde 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met btw.

Datum van oplevering

In overleg.

Overnamesom

Voor het souterrain en beletage is een exploitatievergunning afgegeven voor horeca. Huurder dient ten aanzien van de horeca een overnamesom te betalen van € 70.000,= te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Bereikbaarheid

Het Eendrachtsplein is een echt Rotterdams plein waar kunst, cultuur, historie en toekomst elkaar ontmoeten. Dit bruisende plein is onder meer bekend van het jaarlijkse Eendrachtsplein Festival; een Rotterdamse showcase van diversiteit en de alternatieve muziekscene. Door de ruime opzet biedt het plein veel ruimte voor Horeca en terrassen. Het plein ligt op de overgang tussen Oude Binnenweg en de Nieuw Binnenweg. Beide straten zijn bekend om hun hippe winkelaanbod en bruisend nachtleven.

De centrale ligging van het plein ten opzichte van de high lights van Rotterdam, maakt dit tot een unieke plek. Op steenworp afstand bevinden zich onder meer:

  • Het Museumpark, met onder meer de Kunsthal, Boijmans van Beuningen en het nieuwe depotgebouw;
  • De Witte de Withstraat, Rotterdams populairste uitgaansgebied;
  • Het culturele hart van Rotterdam met de Schouwburg, concert- en congresgebouw De Doelen en de bioscoop;
  • Metrolijn B (halte voor de deur) en het Centraal Station met internationale verbindingen naar onder meer Schiphol, Parijs en Londen.

In de omgeving zijn ook diverse openbare parkeergarage beschikbaar aan de hartmanstraat en Museumpark.

Parkeren

Vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemmingsplan

3.4 De gronden, aangewezen voor “centrumvoorzieningen IV”, zijn bestemd voor: a. bouwwerken, waarin zijn toegestaan: maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige voorzieningen in de zin van de Wet geluidhinder), en winkels op de begane grond; woningen op de verdiepingen; hotels zowel op de begane grond als op de verdiepingen; horeca ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding ‘horeca toegestaan’ en ingevolge de bijlage behorende bij artikel 3 lid 10, op de begane grond, met dien verstande dat daar waar ingevolge bijlage 2 behorende bij deze voorschriften reeds horeca aanwezig is op de verdieping(en), tevens horeca op de verdiepingen is toegestaan; een speelautomatenhal ter plaatse van Oude Binnenweg 59-65. met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuinen, ontsluitingswegen en -paden; b. de bestemmingen “waterkering” en “archeologisch waardevol gebied”, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen.

Kenmerken

Algemeen

Geplaatst op
17 dec. 2020
Lokatie
Rotterdam
Type
Hotel, Casco pand
  • - met Terras

Oppervlakte

Totaal
460 m²

Terras

Terras:
Ja
Oppervlakte terras
75m²
Zitplaatsen terras
onbekend

Prijs

Overnameprijs:
€ 70.000

Verplichtingen

Brouwerij
Nee
Personeel
Nee
Automaten
Ja
Muziek
Nee
Leasecontracten
Nee

Vergelijkbare horecazaken

Te huur multifunctioneel horecapand in Rotterdam Charlois

Casco pand van 630 m² met terras in Rotterdam
Monumentaal pand met statige uitstraling. De grote ruimte biedt veel mogelijkheden voor verschillende type horeca.
23 mei 2020
VDS Horecamakelaars B.V.
€ 50.000
€ 7.085

Strandpaviljoen in Scheveningen

Strandpaviljoen van 1800 m² met terras in Den Haag
Groot paviljoen aan het mooie Scheveningse strand.
22 mei 2020
Horecaadviesbureau.nl

Belgisch bier café in Rotterdam

Café van 120 m² met terras in Rotterdam
Mooi licht hoekpand met uitbreidingsmogelijkheden.
23 mei 2020
Horecaadviesbureau.nl
€ 1.250

Eetcafé "Leuk" in Rotterdam

Eetcafé van 110 m² met terras en woning in Rotterdam
Een parel van een zaak in een prachtig hoekpand in Blijdorp. Met een groot terras waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is.
23 mei 2020
Horecaadviesbureau.nl
€ 99.500
€ 750

Horecaonderneming op Korte Poten

Lunchroom van 90 m² met terras in Den Haag
Licht hoekpand in drukke straat in het centrum van Den Haag. Mooi verzorgde zaak klaar voor overname.
23 mei 2020
VDS Horecamakelaars B.V.
€ 69.000
€ 2.750
Bekijk alle horeca te koop in Rotterdam