Mooiste plek van Zuid Holland

In de verkoop: restaurant (eventueel met bovenwoning, niet zijnde een bedrijfswoning) aan het Zuidfront 2 te Hellevoetsluis.

De kernpunten:

• Eigen grond.
• 635 m2 horeca en 800 m2 terras.
• Ruime parkeermogelijkheden direct naast het hotel/ restaurant
• Direct aan het water (Haringvliet)
• Direct aan de (jacht)haven
• Gelegen tegen het uitgaanscentrum van Hellevoetsluis
• 5 minuten lopen van OV
• Onder de rook van de Europoort en Botlek
• Triple A locatie.

Overzicht van de bestaande situatie

Eigenaar: Restaurant Aquarius V.O.F.

Kadastrale aanduiding: gemeente Hellevoetsluis A 2284.

Perceelgrootte: 635 m² in eigendom

Oppervlak restaurant: 400 m2 en 235 m2 terras

Opbouw prijs

Bouwgrond met opstal tbv horeca: € 2.283,46 /m2 (tot. € 1.450.000,-)

Goodwill, inventaris en bedrijf: € 630,- /m2 (tot. € 300.000,-)

Exclusief kosten koper voor onroerende goederen.

Aanvaarding: In overleg.

Dit pand biedt vele mogelijkheden die nog nooit zijn ontwikkeld. Omdat wij van onze pensioen gerechtigde leeftijd willen gaan genieten, gaan wij geen grote investeringen meer doen. Mede gelet op het feit dat er in de afgelopen jaren nooit een hotel is gebouwd, maar dat wel tot de mogelijkheden behoort, aldus het bestemmingsplan, achten wij een nieuwbouwontwikkeling tot de mogelijkheden behoren. Nadere info bij de verkoper hierover.

Deze plek heeft als bestemming ‘Horeca’. Zie:https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer#!/marker/68250/426462/idn/NL.IMRO.0530.BPDeVesting2011-VG01/cs/68250/426462/595.275215575

Horeca in de categorie 3 is toegestaan en heeft als begripsbepaling “een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het daaraan ondergeschikt verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of van zaalverhuur, zoals een (hotel)restaurant, pannenkoekhuis, eetcafé, tapasbar en pizzeria, uitgezonderd een maaltijdafhaalcentrum.”

Momenteel is er een restaurant met bovenwoning aanwezig, welke veel kleiner zijn als wat er volgens het bestemmingsplan mag worden gebouwd.

De woning kan separaat worden gekocht.

Terras

Het huidige terras is gesitueerd op eigen grond. Er kan een nieuw terras op de kade aan de haven worden gesitueerd. De kade is eigendom van de gemeente, maar zij geeft daar een in principe een terrasvergunning voor af. Totaal is er dan meer dan 1000 m² terras te realiseren.